2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+31.5%
新宿区
170.4万円/㎡
前年比+20.8%
パークハウス西早稲田アーバンス
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩5分
2009年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
6,558万円
161.2万円/㎡
4,114
5,743
7,372
9,002
AI査定結果
推定相場価格
6,558万円
161.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,743万円〜7,372万円
141.2万円/㎡〜181.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月7日
パークハウス西早稲田アーバンス
6,680万円（164.2万円/㎡）/ 3階 / 40.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は149.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 6,680万円 | 164.2万円 | 3階 | 40.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/06 | 4,380万円 | 151.0万円 | 9階 | 29.01㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/04 | 4,780万円 | 164.8万円 | 9階 | 29.01㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/28 | 6,780万円 | 148.5万円 | 7階 | 45.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 5,480万円 | 134.7万円 | 11階 | 40.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,480万円 | 134.7万円 | 4階 | 40.68㎡ | 1LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は146.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | パークハウス西早稲田アーバンス 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 6,680万円 | 164.2万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/14 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,680万円 | 136.3万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/07 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 4,490万円 | 129.0万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,480万円 | 190.5万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/02 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,298万円 | 147.7万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/30 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,680万円 | 154.7万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/07 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,499万円 | 147.5万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,180万円 | 126.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/01/30 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 4,800万円 | 143.4万円 | 33.48㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/06 | コンシェリア東京THERESIDENCE 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/01/09 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,999万円 | 172.4万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/11/03 | SAKURA北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅8分 | 4,280万円 | 124.1万円 | 34.5㎡ | 1DK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/17 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 6,680万円 | 165.3万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/17 | プレミスト新宿都庁前 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 6,480万円 | 155.0万円 | 41.81㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/18 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 6,280万円 | 137.1万円 | 45.81㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/29 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 4,800万円 | 144.3万円 | 33.26㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/05 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 5,980万円 | 125.9万円 | 47.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/21 | プレジール新宿大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅5分 | 7,998万円 | 166.6万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/28 | センチュリーシティ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 4,480万円 | 125.9万円 | 35.59㎡ | 1DK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/15 | メインステージ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 6,480万円 | 148.5万円 | 43.64㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/10 | ラグジュアリーアパートメント西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 5,480万円 | 125.2万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/15 | ブランズ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 5,480万円 | 152.8万円 | 35.87㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 北東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/14 | エム・ブランド新宿戸山公園 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅6分 | 5,780万円 | 142.2万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/13 | VORT東新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅5分 | 6,790万円 | 133.9万円 | 50.71㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | ZOOM東新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 5,880万円 | 144.5万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/21 | アクサス東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 7,200万円 | 170.7万円 | 42.19㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/26 | AXAS東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 7,200万円 | 170.7万円 | 42.19㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/17 | AXAS東新宿AsylCourt 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 7,200万円 | 170.7万円 | 42.19㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/13 | ブリリア新宿若松町id 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 4,170万円 | 133.4万円 | 31.27㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、新宿区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.2万円）は新宿区の平均と比較して3.6%割安です。
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